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    • 律师姓名:方达律师
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    上海房地产律师:什么是房屋产权及分类

    上海房地产律师 时间:2020/11/5 9:39:22 

    房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各 项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房屋产权可以通过购买、建设、受赠、抵押、继承取得。

    上海房地产律师解答房屋产权的分类

    按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:

    (l)国家所有住宅;

    (2)劳动群众集体所有住宅;

    (3)公民私人所有住宅;

    (4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。



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