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    • 律师姓名:方达律师
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    农村房屋买卖流程是怎样的

    上海房地产律师 时间:2021/3/30 14:56:51 

    1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。

    2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。

    3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。

    4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

    5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

    我国土地权的主体分为国家和集体两种。宅基地权属农村集体经济组织,其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。



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